| Тип объекта | Торговый центр «бутикового» типа – первый современный ТЦ в Запорожье |
| Масштаб объекта | Городской |
| Концепция | Возможность приобретения качественных одежды, обуви, парфюмерно-косметических и сопутствующих этим категориям товаров известных марок в глубоком ассортименте в сочетании с выбором развлекательных и других услуг в комфортных условиях. |
| Портрет покупателя | Население со средним уровнем дохода, являющееся потребителем качественных товаров известных марок и качественных услуг |
| Конкурентная среда | Данная концепция и ее реализация сегодня не имеет практических аналогов, а учитывая место расположения в центральной части города и синергетический эффект торговых точек центра, является жизнеспособной при появлении конкурентов. |
| Расположение | |
| Город | г. Запорожье |
| Население | 900 000 чел |
| месторасположения | Центральная часть города |
| Адрес | проспект Ленина, 92 /главная улица города/ |
| Транспортные потоки города | проспект Ленина – расстояние до объекта 50м Набережная магистраль/основной автомобильный поток города/ – расстояние до объекта 700м |
| Здание | |
| Архитектурные особенности | Парадная лестница с 1-го на 2-й этаж, керамогранит Атриум между вторым и третьим этажами Отделка пола 1-го этажа – резные цветы лотоса из керамогранита Потолок – стильные купола на 1-м и 2-м этаже |
| Фасад: материалы и технологии | Вентилируемый фасад из немецкого материала «alucobond»; натуральный гранит; теплосберегающие стеклопакеты, автоматическая входная группа |
| Общая площадь | 8000 кв. м |
| Этажность | 1 этаж – 1000 кв. м, дизайн «ассирийский» 2 этаж – 3500 кв. м, дизайн первой половины – «египетский», 3 этаж – 3500 кв.м, стиль общих помещений – «современный модерн» |
| Высота потолков | 1-й этаж – 4,2 м; 2-й и 3-й этажи – 4,0 м |
| Ширина проходов | минимальная ширина проходов между магазинами: 1-й этаж – 4м; 2-й и 3-й этаж – 5м |
| Строительство | |
| ввод в экплуатацию | Поэтапный |
| 1-й этап | декабрь 2005: 1-й и 2-й этаж |
| 2-й этап | второе полугодие 2007: 3-й этаж |
| Техническое оснащение | |
| Входные двери | Автоматические |
| Дверная фурнитура бутиков | Casma производства Италия |
| Фасады бутиков | Витринное ударопрочное безопасное стекло толщиной 10 мм, высотой 3.0 м концерна Saint Gobain, Франция |
| Климат-система | Единая система отопления, вентиляции и кондиционирования |
| Отопление | Автономная котельная |
| Пожаротушение | Спринклерная система пожаротушения |
| Электроэнергия | Произведена электроразводка во всех помещениях |
| Эскалаторы | Фирмы KONE |
| Арендуемые помещения | |
| Размеры | от 40 кв.м. до 400 кв.м., третий этаж – от 300 до 2000кв.м. |
| высота потолков | до 5.5м |
| вывеска | Размер верхней части фасада бутика для размещения вывески: 1-й этаж – 1.2 м; 2-й и 3-й этаж – 0.7 м. |
| интерьер | Индивидуальная отделка и планировка каждым арендатором в соответствии с концепцией Торгового Центра |
| Готовность под отделку | Стеклянные витрины высотой 3м, входная дверь с фурнитурой, стены - гипсокартон под покраску, потолок – гипсокартон под покраску с общим освещением, пол - стяжка под укладку отделочных материалов |
Телефон, интернет, беспроводная сеть | Оснащено |
| Телекоммуникации | Наземная парковка на 100 авто |
| Парковка | |
| График работы | с 10.00 до 22.00 без выходных |
| Категории арендаторов | |
| Якорные арендаторы | Супермаркет парфюмерии - 1-й этаж Мультибрендовый одежда – 2-й этаж Развлекательный центр– 3-й этаж |
| Условия аренды | |
| Ставка аренды | Размер арендной платы определяется этажностью и месторасположением в галереях этажей |
| Эксплуатационные расходы | В эксплуатационные расходы входит: охранные услуги,
уборка общих площадей, коммунальные услуги, общий сервис для посетителей
и операторов торговли: комфортные климатические условия, функционирование
основных инженерных систем и элементов /автостоянки, систем связи,
и т.д./ Размер оплаты эксплуатационных расходов составляет 20 грн.кв.м./месяц |
| Дополнительные расходы | Маркетинговые |
| Форма отношений | |
| Тип аренды | Прямая аренда |
| Срок аренды | Срок аренды от 1 до 3 лет |
| Оплата | Оплата аренды производится предоплатой за 1 месяц |
| Депозит | Страховой депозит равен стоимости аренды за 2 месяца |
| Портрет покупателя Женщины 58% и мужчины 42% в возрасте до 30 лет (27%), 30-45 лет (49%), старше50 лет (24%) со средним доходом от 200$ до 850$ в месяц. |
|
| Частота посещения ТЦ | несколько раз в месяц, в выходные и праздничные дни – преобладание семейных визитов. |
| Время посещения ТЦ | утреннее и дневное время – основное
время посещения молодежи (в 15 мин. зоне пребывает около 20 тыс.
студентов); дневное время - обеспеченные женщины и мужчины, имеющие возможность непостоянного пребывания в офисе (ориентировочно находятся в ТЦ от 2-х до 4-х часов); обеденное время – сотрудники близлежащих офисов (посещают как заведения питания, так и магазины в период с 12 до 15 ч) вечернее время – женщины и мужчины бизнесмены, менеджеры, руководители (делают покупки с 17 до 22ч); а также посещения ТЦ всей семьей после рабочего дня (с 16 до 21ч). |
